Ипотека после контракта — должен ли банк списать долг?

Ипотека после контракта — должен ли банк списать долг?

⁉️Вопрос подписчика:

> Здравствуйте. Я жена погибшего участника СВО, ветерана боевых действий. У нас ипотека взята после подписания контракта. Банк отказался списывать ипотеку. Правомерно ли это?

Наш бот отвечает 🤖

По общему правилу отказ банка может быть правомерным, если ипотека оформлена на жену или на семью после того, как военнослужащий уже подписал контракт или начал участие в СВО. Для членов семьи действует важное условие: кредитный договор должен быть заключён до даты мобилизации, начала участия в СВО или подписания контракта военнослужащим. Это следует из закона № 377-ФЗ и подтверждается позицией Верховного суда по кредитам членов семей погибших участников СВО.

Нужно смотреть, кто указан заёмщиком и созаёмщиком в ипотечном договоре.

Если ипотека оформлена на супругу после подписания контракта, банк обычно отказывает именно из-за даты договора. В такой ситуации шансы на списание по закону № 377-ФЗ слабые.

Если ипотека оформлена на самого погибшего военнослужащего или он был созаёмщиком, нужно отдельно требовать у банка письменный расчёт и письменное решение. По статье 2 закона № 377-ФЗ при гибели военнослужащего при выполнении задач СВО его кредитные обязательства прекращаются, а по военной ипотеке через НИС действует отдельный порядок погашения.

Что нужно сделать:
• подать в банк письменное заявление о прекращении обязательств по ипотечному договору;
• приложить свидетельство о смерти, документы о родстве, справку или извещение, подтверждающие гибель при выполнении задач СВО, ипотечный договор, график платежей;
• потребовать не устный ответ, а письменный отказ с указанием конкретной нормы закона;
• проверить, кто в договоре указан заёмщиком, созаёмщиком и залогодателем;
• если это была военная ипотека по НИС, отдельно обращаться по линии Росвоенипотеки.

Итог: если ипотека взята после подписания контракта и оформлена на супругу как на заёмщика, отказ банка, скорее всего, законен. Если заёмщиком или созаёмщиком был сам погибший участник СВО, отказ нужно проверять отдельно и требовать письменное решение банка.

🔗 Круглосуточно на ваши вопросы отвечает наш @NachUR_bot

Домой с СВО
в Телеграм @domoyssvo
в Дзен https://dzen.ru/domoyssvo
подписывайтесь