Семья узнала, что квартиру уже продали с торгов. Долг оказался по договорам, которые они не подписывали

Семья узнала, что квартиру уже продали с торгов. Долг оказался по договорам, которые они не подписывали

Отец, мать и сын узнали о долге, когда получили уведомление о передаче квартиры на торги.

Кредитор уже взыскал с них деньги через суд. В деле были договоры займа и расписки якобы с их подписями. Сами собственники утверждали, что кредитора не знают, денег у него не брали и документы не подписывали.

К тому моменту квартиру уже успели продать на аукционе.

В суде назначили почерковедческую экспертизу. Она показала: подписи всех троих собственников выполнены другими людьми.

Были и другие обстоятельства. Например, даты оформления спорных документов совпадали с периодом, когда члены семьи находились в медицинском учреждении. Видеозапись, которую представил кредитор, суды не сочли подтверждением заключения сделки.

Три инстанции признали договоры недействительными. Верховный суд согласился: семья договор займа не заключала, деньги не получала, а значит, обязательства перед кредитором у неё не возникли.

Что в этой истории полезно запомнить.

Если вы впервые узнаёте о незнакомом долге уже из суда или от приставов, одного заявления «я этого не подписывал» мало.

Нужно получить материалы дела и копии документов, на которых основано взыскание. Если подпись не ваша — ставить вопрос о почерковедческой экспертизе. И отдельно проверять, есть ли доказательства того, что деньги вообще передавались вам.

Если взыскание уже затронуло квартиру или другое имущество, тянуть особенно опасно: кроме самого долга могут появиться исполнительное производство, торги и новые участники спора.

Это решение Верховного суда не означает, что любой спорный договор автоматически отменят. В каждом деле суд будет смотреть документы, экспертизу и остальные доказательства.

📄 Дело Верховного суда: № 5-КГ26-84-К2.

🔗 На вопросы по долгам и судебным спорам отвечает @NachUR_bot