Военная ипотека после увольнения: квартиру заберут или придётся платить самому?

Военная ипотека после увольнения: квартиру заберут или придётся платить самому?

Увольнение из армии не означает автоматической потери квартиры. Но может означать, что государство перестанет погашать кредит, а деньги по целевому жилищному займу придётся вернуть.

Решают выслуга и основание увольнения.

✅ 20 лет службы и более, включая льготное исчисление. Возникает право на использование накоплений НИС. Возвращать целевой жилищный заём за период службы по общему правилу не требуется. Если ипотека банка ещё не закрыта, её остаток никуда не исчезает.

✅ От 10 лет календарной выслуги. Право на накопления возникает при увольнении по предусмотренным законом основаниям: предельный возраст, организационно-штатные мероприятия, определённые семейные обстоятельства либо заключение ВВК «В» (ограниченно годен). В некоторых случаях положена также дополнительная выплата.

✅ Заключение ВВК «Д» — не годен к военной службе. Право на накопления возникает независимо от выслуги. Для этого случая предусмотрен особый механизм погашения ипотечного кредита.

❗️ Если права на накопления нет. Государственный целевой жилищный заём (первоначальный взнос и перечисленные за счёт него платежи) подлежит возврату, как правило, по графику на срок до 10 лет. Проценты начисляют не при любом увольнении, а по основаниям, перечисленным в статье 15 закона № 117-ФЗ. Оставшийся банковский кредит нужно погашать отдельно.

Перед увольнением проверьте четыре вещи:

1. Точную календарную и льготную выслугу.
2. Формулировку основания увольнения в приказе и заключение ВВК.
3. Отдельно остаток долга банку и возможную задолженность перед «Росвоенипотекой».
4. Право на дополнительную выплату и порядок снятия двух обременений: в пользу банка и государства.

Основание: ст. 10 и ст. 15 закона № 117-ФЗ; разъяснение «Росвоенипотеки».

Если нужно проверить своё основание увольнения и документы, «НачЮр» поможет разобрать ситуацию.